Oportunidade Sítio para Venda na Área Rural de Itu, localizado na cidade de Itu

Descrição do Imóvel

Oportunidade Sítio para Venda na Área Rural de Itu, localizado na cidade de Itu

Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16.600 m².

🏗️ Construções:

🏠 Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).

❄️ Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³.

🏗️ Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).

🏡 Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).

🏡 Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).

🏡 Outras Construções: 110 m².

🚜 Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros.

🔄 Aceitamos permuta na propriedade:
A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.500.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta.

💧 Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
🚰 Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.
🚛 Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
⚡ Instalação elétrica trifásica.
🌐 Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.
🚌 Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.
🍎 Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.
🛣️ Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.

🌱 Benefícios Ambientais:
🌿 Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.
♻️ Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.

📜 Documentação:
📌 A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência.
✅ Impostos da Propriedade:
Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU. 
A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

📍Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades:

📌 12 km do centro de Itu.
📌 45 km do centro de Jundiaí.
📌 55 km do centro de Sorocaba.
📌 65 km do centro de Campinas.
📌 100 km do centro de São Paulo.

 Visitas: 📅 Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.

OBS: ACEITA PERMUTA DE ATÉ 30% DO VALOR DO IMÓVEL VENDIDO.

Valor do Imóvel R$ 3.500.000,00.

Cômodos: Sala, Banheiro Social, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Corredor, Dormitórios, Lavabo, Sala de jantar, Varanda.

 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

JANAINA ALBINO IMÓVEIS
  CRECI/SP Nº046494-J

CNPJ: 54.067.164/0001-65

(11) 9 8690-9020 /  (11) 3564-7832 

E-mail: atendimento@janainaalbinoimoveis.com.br

R. Américo Brasiliense, 1479 - Sala 94 - Ed. Los Angeles- Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP, 04715-003

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